王栋法拍总监 委托咨询
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北京
【大兴区】黄村中里3号楼1单元1901室
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房源特色
房源标签
核心卖点
黄村中里内部绿化多，环境典雅幽静，楼宇间开阔，围绕中央绿地的房屋景观很好。小区建筑外观简洁大方，布局合理，楼间距适中，保证了充足的采光和通风。内部道路宽敞，车辆通行有序，设有专门的停车位，方便居民停车。小区内还配备了儿童游乐区、健身器材等设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
小区介绍
黄村中里周边有多所优质学校，包括大兴区第三小学、大兴一小、大兴三中（初中部）、大兴区第四中学等，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，周边还有大兴区黄村第二幼儿园、黄村三小、黄村三中、北京广播电视大学大兴分校等教育机构，为居民提供了全面的教育资源。
周边配套
黄村中里周边商业发达，临近多个大型购物中心和超市，如星城商厦、大兴绿地缤纷城等，方便居民购物。此外，周边还有众多便利店、菜市场等，方便居民购买日常用品，医疗资源也十分充足，附近有北京市大兴区人民医院等医院，能够为居民提供及时、有效的医疗服务，周边还有多个公园，如枣林公园、黄村公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
交通出行
黄村中里地理位置优越，距离地铁4号线大兴线黄村西大街站步行可达，通过地铁4号线，居民可以便捷前往北京南站、西单、中关村等重要区域，无论是通勤还是出行游玩都非常方便，极大地提高了出行效率，缩短了出行时间，此外，周边公交线路众多，如兴1路、兴25路、兴28路等，可直达大兴区内的主要地点，同时也能与其他城区相连，为居民提供了多样化的出行选择。
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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房源图片
小区介绍
本小区共有
2 套拍卖房屋
大兴黄村中里
法拍均价:33926.09元
市场均价:42880.57元
建筑年代:1987年
所在版块:大兴-黄村中
总户数:562
建筑面积:暂无信息
容 积 率:1.8
绿化率:40%
物业费用:1.48 元/㎡/月
停车位:1305个
物业公司:北京兴昊房地产开发公司
开发商:无物业管理服务
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
京公网安备 11010502053148号
